Отказ от права собственности на земельный участок

Если  Вы  по  какой-либо  причине  уже  не  пользуетесь  принадлежащим  на  праве  собственности  земельным  участком, а  Вам  приходится  нести  бремя  его  содержания, в  том  числе  платить  налоги  на  землю, то  Вы  можете  либо  продать  участок, либо  отказаться  от  права собственности  на  него.

Статья  235  Гражданского  кодекса РФ предусматривает  добровольные  и  принудительные  основания  для  прекращения  права  собственности. Одним  из  добровольных  оснований  является  отказ  собственника  от  права  собственности.

В  соответствии  со  статьей  236  ГК  РФ  гражданин  или  юридическое  лицо  может  отказаться  от  права  собственности  на  принадлежащее  ему  имущество, объявив  об  этом  либо  совершив  другие  действия, определенно  свидетельствующие  о  его  устранении  от  владения, пользования  и  распоряжения  имуществом  без  намерения  сохранить  какие-либо  права  на  это  имущество.

Отказ  от  права  собственности  на  недвижимое  имущество  подлежит  государственной  регистрации  как  прекращение  права  собственности  и  осуществляется  на  основании  соответствующего  заявления.

Правообладатель, в  соответствии  с  указанной  нормой, должен  обратиться  в  регистрационную  службу  с  заявлением  об  отказе  от  права  собственности  на  земельный  участок.

К  заявлению  прилагается  правоустанавливающий  документ  на  земельный  участок, либо  документ, устанавливающий  или  удостоверяющий  право  на  земельную  долю.

Важно  обратить  внимание  на  тот  факт, что правоустанавливающий  документ  на  земельный  участок  должен  содержать  все  необходимые  сведения  о  земельном  участке: его  площадь, вид  права, адрес  участка, фамилию, имя, отчество  правообладателя, дату  выдачи  документа.

Право  собственности  прекращается  с  момента  внесения  соответствующей  записи  в  ЕГРП. До этого  момента  землепользователь  несет  все  бремя  содержания  земельного  участка, в  том  числе  и  налоговое.

В  течение  пяти  дней  с  даты  государственной  регистрации  права  собственности  субъекта  РФ  или  муниципального  образования  на  земельный  участок  или  земельную  долю  орган, осуществляющий  государственную  регистрацию  прав  направит  уведомление  об  этом  в  соответствующий  орган  государственной  власти  субъекта  РФ  или  орган  местного  самоуправления, а  также  лицу, подавшему  заявление  об  отказе  от  права  собственности.